Experto en Viabilidad y Financiación de Proyectos Inmobiliarios2018-11-29T09:23:54+00:00

Programa Experto
Viabilidad y Financiación
de Proyectos Inmobiliarios

Presencial Madrid
Inicio 29 de noviembre
8/20 plazas disponibles

Modalidad online
Inicio 13 de diciembre
5 plazas disponibles

Cómo desarrollar el plan de viabilidad de una promoción inmobiliaria y obtener financiación

VPI es un programa intensivo en el que conocerás todas las fases a desarrollar en una promoción inmobiliaria, sabrás cómo presentar el plan de viabilidad y descubrirás las distintas fuentes de financiación existentes en la actualidad a través de directivos de fondos de deuda, entidades financieras, players y empresas de crowdfunding y crowdlending, todo ello enfocado a que el alumno pueda obtener financiación para una promoción inmobiliaria en la actualidad.

Solicita información

Quién nos acompaña

Alumnos Cátedra Inmobiliaria

A quién va dirigido

A profesionales de empresas promotoras, constructoras, consultoras, servicers y nuevos players, estudios de arquitectura e ingeniería, despachos de abogados y financieros que desean dominar el análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios de forma global enfocado a negocio y saber cómo obtener financiación en la actualidad; y profesionales que buscan empleo y quieren especializarse en lo que el mercado está demandando con el objetivo de incorporarse a empresas del sector ante la necesidad que éstas tienen por incorporar nuevo talento.

Qué te aporta

Sesiones
formativas

Casos
prácticos

Mesas
redondas

Tu proyecto
a inversores

Duración

3 meses

Precio

2.385€ en modalidad presencial

1.950€ en modalidad online

Modalidad Online

Pago único: 1.950€
Se abona una vez confirmada la inscripción por el Director del Programa, antes de la fecha de inicio

Pago fraccionado: 2.175€
Se abona en 3 mensualidades:

  • 725€ antes del inicio del programa
  • 725€ un mes después del inicio
  • 725€ dos meses después del inicio

Modalidad Presencial

Pago único: 2.385€
Se abona una vez confirmada la inscripción por el Director del Programa, antes de la fecha de inicio

Pago fraccionado: 2.650€
Se abona en 3 mensualidades:

  • 950€ antes del inicio del programa
  • 850€ un mes después del inicio
  • 850€ dos meses después del inicio

10% antiguos alumnos.
20% miembros RAIC.
20% empresas que matriculan a 2 o más alumnos.

Este Programa es bonificable a través de Fundae (Antigua Fundación Tripartita). En Cátedra Inmobiliaria, te ayudamos a gestionar, de forma gratuita, las subvenciones procedentes de ésta.

Contenidos

Finanzas Inmobiliarias: Construcción de un proyecto financiero

  • Introducción a las finanzas inmobiliarias: coste e interés de la financiación inmobiliaria.
  • Tipos de activos inmobiliarios según riesgo/rentabilidad.
  • Recursos financieros.

Herramientas de Gestión de los Proyectos Inmobiliarios

  • Análisis económico-financiero: Cash-flow, ratios financieros y económicos y punto de equilibrio.
  • Rentabilidad económica y financiera.
  • Análisis patrimonial mediante ratios.
  • Umbral de rentabilidad o punto muerto.
  • Apalancamiento financiero.
  • Periodo Medio de Maduración.

Contabilidad de empresas inmobiliarias. Particularidades de los Proyectos Inmobiliarios

  • Adaptación del Plan General Contable al Sector Inmobiliario.
  • Activos inmovilizados VS Existencias.
  • Créditos hipotecarios subrogables.
  • Derechos de vuelo y suelo.
  • Derechos de superficie.
  • Derechos de retracto.

Claves de previabilidad y medida de Riesgos Inmobiliarios

  • Riesgos en el Sector Inmobiliario Español.
  • El uso de la financiación y la gestión de riesgos.
  • Medida de riesgos según la situación de cada operación inmobiliaria.

Análisis de Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios

  • Principios de Valoración Inmobiliaria.
  • Valoración Inmobiliaria a través de los Métodos de Comparación, del Coste, de Capitalización de Rentas.
  • Proyección y análisis de sensibilidad del Cash Flow.
  • Aplicación de métodos según el tipo de producto.
  • Casos Prácticos.

Nuevos modelos de Desarrollos inmobiliarios

  • La nueva figura del Agente Promotor
  • Triangulación Inmobiliaria

Análisis de Viabilidad de Suelos

  • Valoración Inmobiliaria a través del Método Residual: dinámico, estático o mixto.
  • Proyección y análisis de sensibilidad del Cash Flow inmobiliario.
  • Estimación de valor del suelo urbano, urbanizable y no urbanizable según Cash Flow previsto del Proyecto Inmobiliario a desarrollar.
  • Casos Prácticos.

Fuentes de Capital y Financiación al Sector Inmobiliario

  • Análisis de Inversiones: CAPEX vs. OPEX.
  • Fuentes de capital.
  • Fondos de Inversión Inmobiliarios: Cotizado vs. Privado
  • Fondos de Inversión Inmobiliarios: Directo vs. Indirecto
  • Fondos de Inversión Inmobiliarios: Abiertos vs. Cerrados.
  • Rentabilidad Objetiva y endeudamiento permitido.
  • Liquidez y valoración de activos.

Vehículos de inversión inmobiliaria

  • Vehículos de inversión inmobiliaria en España.
  • Características, legislación y casos prácticos.
  • Sociedades de inversión inmobiliaria.
  • Entidades de arrendamiento de viviendas.
  • SOCIMI’s (REIT) y FAB’s.
  • SIF y SICAR luxemburgueses.

Plan de negocio para activos residenciales. Casos Prácticos Excel

  • Proyectos inmobiliarios destinados a la venta de activos residenciales.
  • Análisis financiero.
  • Valoración, inversión y consideraciones fiscales.
  • Valor residual del activo.
  • Estudio de viabilidad (due dilligence).
  • Triangulación en proyectos inmobiliarios.

Plan de negocio para crear activos en renta. Casos Prácticos Excel

  • Proyectos Inmobiliarios destinados a crear activos en renta.
  • Tipología de activos.
  • Características principales.
  • Valoración y análisis de rentabilidad de activos en renta.
  • Estudios de mercado en el sector inmobiliario: oferta vs demanda.

Profesores

Walter de Luna
CEO
Eugenio Molina
Executive Director
David Molinero
Head of Leasing
José Antonio Pérez
Director General
José Baglietto
Interim Manager
Ginés Navarro
Manager Development and Investment
Luis Domínguez
Director de Desarrollo de Negocios
Teo Arranz
Socio

Convocatoria online

Formación Inmobiliaria Online

Cuando quieras

Fecha límite de inscripción: 28 de noviembre

En el VPI Online cada alumno diseña su horario desde la fecha de inscripción. Podrás acceder a la plataforma digital durante un año, cualquier día y en cualquier horario, adaptando el programa a tu disponibilidad horaria.

Desde donde quieras

Puedes acceder desde cualquier dispositivo con conexión a internet, desde cualquier lugar del mundo.

Cómo lo harás

Sesiones formativas

Online, a través de la plataforma virtual.

Desarrollo de un proyecto

Podrás desarrollar el plan de viabilidad de un proyecto con lo aprendido durante VPI Online.El claustro de profesores te tutorizará y asesorará en el desarrollo del mismo, pudiendo presentarlo a los players financieros de nuestro ecosistema.

Tutorías personalizadas

El claustro de profesores, con amplia experiencia en el análisis de operaciones inmobiliarias, junto con el Coordinador del Comité de Inversiones de la Cátedra Inmobiliaria que analiza los proyectos de los alumnos a presentar a inversores, estarán a tu disposición para lo que necesites.

Encuentros presenciales

Todos los años se realizan Encuentros de Financiación, a los que podrás asistir opcionalmente para conocer de primera mano las novedades de financiación inmobiliaria, además de fomentar así las sinergias, oportunidades de negocio y networking entre alumnos.

Convocatoria presencial

Alumnos VPI presencial. Cátedra Inmobiliaria

Dónde

Sede académica de Madrid.
Oficinas de Andersen Tax & Legal.
Calle Velázquez, 108-110.

Cuándo

Fecha de inicio: Jueves, 29 de noviembre
Duración: 11 tardes, 44 horas
Horario: Jueves, de 16:30 h a 20:30 horas

Cómo lo harás

Esta modalidad presencial te permite actualizar tus conocimientos y conectar con profesionales del sector, ampliar tu red de contactos y posibilidad de hacer negocios.
Cada alumno podrá aplicar a un proyecto real los conocimientos adquiridos, con el doble objetivo de:

  • Un mayor aprovechamiento práctico del programa que se realiza a través de charlas-coloquio junto a la discusión y estudio de casos prácticos basados en situaciones reales de empresa y proyectos inmobiliarios, sirviendo como base de trabajo las notas técnicas aportadas por los ponentes.
  • Poder presentar su proyecto ante los Fondos de Inversión colaboradores de la Cátedra Inmobiliaria, así como a otras fuentes de financiación alternativas que permitan al alumno hacer viable el proyecto.

Todos los participantes tendrán la oportunidad de exponer sus dudas tanto durante el desarrollo de las sesiones académicas como previamente a las mismas, en base a las notas técnicas que recibirán anticipadamente y dispondrán del seguimiento y tutorización de proyectos inmobiliarios desde el cuerpo académico de la Cátedra Inmobiliaria.

Proceso de inscripción

1. Enviar inscripción

Si estás interesado, debes completar y enviar la inscripción antes de la fecha límite, indicando la modalidad y el motivo por el que quieres participar en el programa Experto en Viabilidad y Financiación de Proyectos Inmobiliarios.

2. Confirmación de plaza

El Director del Programa contactará contigo confirmando la reserva de plaza. En caso de que sea necesario, solicitará la información que requiera para confirmar que cuentas con la formación y experiencia necesarias para este programa.

3. Formalizar inscripción

Una vez recibido el email de confirmación de plaza por parte de la Dirección del programa, habrás de formalizar la matrícula antes de la fecha límite indicada, enviando por email el justificante de la transferencia y modalidad de pago por la que optas.

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